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viveto Group
viveto
MFH
Umgebung
Hinterhof
Abstellraum außen
WE3 Dachgeschoß
WE3 Küche Dachgeschoß
WE3 Zimmer Dachgeschoß
WE3 Wohnzimmer Dachgeschoß
WE 2WE2 Obergeschoß
Grundriss Dachgeschoß
WE2 Obergeschoß
WE2 Bad Obergeschoß
Grundriss OG
WE4 Zimmer Dachausbau (ges. 57 qm)
WE4 Flur Dachausbau (ges. 57 qm)
WE4 Bad Dachausbau (ges. 57 qm)
WE4 Zimmer Dachausbau (ges. 57 qm)
WE4 Dachausbau (ges. 57 qm)
Grundriss Dachausbau
WE1 Erdgeschoß
WE1 Erdgeschoß
WE1 Bad Erdgeschoß
WE1 Erdgeschoß
Grundriss EG
energie 001
Fluekarte 001

Mehrfamilienhaus in Reichenbach / V.

08468 Reichenbach im Vogtland
Auf Karte zeigen
Kaufpreis:125.000 €
Provision:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektart:Haus
Objektnummer:MBGS20946
Anzahl Zimmer:12
Wohnfläche:232 m2
Nutzfläche:24 m2
Grundstücksfläche:170 m2
Baujahr:1900
Zustand:gepflegt
AbstellraumGartennutzung

Energieausweis

gültig bis: 25.05.2028
Primärenergietraeger: GAS
Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

Das teilsanierte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind alle im gepflegten Zustand und haben einen modernen Grundriss. Eine Verwaltung kümmert sich um das Mehrfamilienhaus.

Im Gebäude befinden sich 4 in sich abgeschlossene Wohnungseinheiten:
Im Erdgeschoß ist eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 40,70 m² Wohnfläche. Der Eigentümer der unteren Wohnung wird diese selbst renovieren. Das Bad bleibt gemäß den Bildern unverändert.
Eine 3 Zimmer Wohnung gibt es im Obergeschoß mit ca. 66,00 m²
und im Dachgeschoß mit ca. 68,60 m² Wohnfläche.
Im Dachausbau haben Sie eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche, welche ab April 2021 für eine Warmmiete von 425 Euro neu vermietet ist.

Die Wohnungseigentümer haben die Ausstattung der Wohnungen bislang
selbst vorgenommen, daher gibt es da auch Unterschiede bei den
Fußbodenbelegen, die Fliesengestaltung in den Bädern und Küchen,
sowie bei den Ausstattungen der Wandbeläge. Der Gesamtzustand der
Immobilie lässt eine zeitnahe Vermietung zu.

Dieses Objekt

Ihr Ansprechpartner Frau Anja Döhla

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Anja Döhla
Telefon: 0174 9365385
a.doehla@viveto-immobilien.de
UmgebungUmgebung
HinterhofHinterhof
Abstellraum außenAbstellraum außen

Ausstattung

OBJEKT:
- gute Lage
- Zentrumsnah
- alle Wohneinheiten in gepflegten Zustand
- Dachausbau Wohnung ab April vermietet
- Fläche gesamt ca. 232 m²
- Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
- Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
- Kunststofffenster
- Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

- Gas- Zentralheizung
- freie Stellplätze vor dem Haus
- Garten
- Hausgelder:
Erdgeschoß ca 41 m² Wohnung : 158,00 €
Obergeschoß ca 65 m² Wohnung: 160,00 €
Dachgeschoß ca. 69 m² Wohnung: 186,00 €
Dachausbau ca. 57 m² Wohnung : 223,00 €

Lage

Das Objekt befindet sich in Reichenbach im Vogtland in ruhiger Wohnlage von Oberreichenbach. In naher Umgebung erreicht man das Stadtbad, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen. Reichenbachs Oberer Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Leipzig–Hof, die Teil der Sachsen-Franken-Magistrale ist. Die Kreisstadt Reichenbach liegt in Südwestsachsen, etwa 18 km von Plauen und 19 km von Zwickau entfernt. Zwischen dem bebauten Stadtgebiet und der A 72 befinden sich ein Gewerbegebiet und zwei zusammenhängende Industriegebiete, welche die Stadt gemeinsam mit der Gemeinde Heinsdorfergrund ausgewiesen hat. Ein weiteres Gewerbegebiet mit einigen Industriebetrieben befindet sich an der B 173 (Zwickauer Straße) am nordöstlichen Stadtrand. Vorherrschende Branchen sind Druck- und Papierverarbeitung, Einzelhandel, Maschinenbau/Metallverarbeitung, Textilindustrie und Tourismus. Das privat betriebene Paracelsus-Klinikum Reichenbach ist mit 185 Betten ein Krankenhaus der Regelversorgung. Das Eisenbahnverkehrsunternehmen IntEgro Verkehr hat seinen Sitz in der Stadt.
WE3 DachgeschoßWE3 Dachgeschoß
WE3 Küche DachgeschoßWE3 Küche Dachgeschoß
WE3 Zimmer DachgeschoßWE3 Zimmer Dachgeschoß
WE3 Wohnzimmer DachgeschoßWE3 Wohnzimmer Dachgeschoß
Karte
08468 Reichenbach im Vogtland
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24.07.2021

WE 2WE2 ObergeschoßWE 2WE2 Obergeschoß
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