Südseite mit Terrasse
Süd-West-Seite mit Terrasse und Balkon
Hauseingang
Eingangbereich
Wohndiele
Wohndiele Essbereich
Wohnzimmer
teiloffene Küche
Flur Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Kinder- bzw. Schlafzimmer mit Balkonzugang
Ausblick Balkon
Bad Obergeschoss
Studio Dachgeschoss
Grundriss EG
Grundriss OG
Lage

Exklusive historische Villenhälfte in sonniger Traumlage von Radebeul

01445 Radebeul
Auf Karte zeigen
Kaufpreis:1.199.000 €
Provision:3,57% inkl. MwSt.
Objektart:Haus
Objektnummer:TMGS222609
Anzahl Zimmer:4.5
Wohnfläche:135.35 m2
Grundstücksfläche:468 m2
Baujahr:1872
Zustand:teilw. vollsaniert
DuscheWanneBad mit Fensteroffene KücheFliesenParkettBalkonTerrasseGartennutzungKabel Sat TVFahrradraum

Energieausweis

nicht notwendig

Objektbeschreibung

+++ viveto IMMOBILIEN - Ihr starker Partner in der Region Dresden, Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen und Zwickau, bietet dieses gepflegte Villenhälfte in Radebeul zum Verkauf an. +++

Das architektonisch reizvolle Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage, unterhalb der Weinberge Radebeuls. Das ehemalige großzügige Gutsherrengrundstück wurde Eigentümergemeinschaftlich aufgeteilt. Dieses Denkmal ist um 1872 errichtet und in zweigeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachspitz versehen. Die sonnige Villenhälfte wurde 2003 in höchster Ausstattungsqualität, unter Beachtung aller relevanten Denkmalschutzauflagen, saniert.

Das parkähnlich angelegte Grundstück entzückt mit naturverbundenem Ambiente. Wenn im Frühling die ersten Blüten aus Ihrem Winterschlaf erwachen, vollendet sich der Garten in sein unverwechselbares Farbenmeer aus Blumen. Dieser Ort inspiriert bei der Ideenschöpfung und lädt gleichzeitig zum Entspannen ein.

Die Großzügigkeit der Räume und die durchdachte Raumaufteilung unterstreichen die Exklusivität.
Das Erdgeschoss besteht aus dem Foyer, nebst Gäste WC, der Wohndiele mit angrenzender Lounge und mit Zugang zur Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, sowie der funktionalen teiloffenen Küche.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon in West-Ausrichtung, sowie das Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne.
Das Dachgeschoss ist zu einem Studio ausgebaut und bietet daher einen hellen großzügigen Raum.

Die Villa ist derzeit noch vermietet. Eine mögliche Beendigung des bestehenden Mietverhältnisses ist mit dem derzeitigen Mieter bereits besprochen und nach Absprache möglich.

Warten Sie nicht lange, schnell sein lohnt sich!
Für weitere Infos zur Immobilie stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Dieses Objekt

Ihr Ansprechpartner Herr Tommy Mittelbach

Ihr Ansprechpartner

Herr Tommy Mittelbach
Telefon: 0176 75882405
t.mittelbach@viveto-immobilien.de
Süd-West-Seite mit Terrasse und BalkonSüd-West-Seite mit Terrasse und Balkon
HauseingangHauseingang
EingangbereichEingangbereich

Ausstattung

- Baujahr 1872
- denkmalgeschützt
- Sanierung 2003
- Gas-Zentralheizung
- Echtholzparkett
- Fliesenboden in Küche, Bad und Gäste-WC
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Gäste-WC
- Terrasse
- Balkon
- Keller
- PKW-Stellplatz

Lage

Radebeul ist eine Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen. Sie ist die einwohnerstärkste und die am dichtesten besiedelte Stadt im Landkreis Meißen und gehört neben Pirna, Freital und Meißen zu den größten Mittelzentren des Ballungsraums Dresden. Mit rund 34.000 Einwohnern auf 26 Quadratkilometern Fläche weist Radebeul die viertgrößte Bevölkerungsdichte aller sächsischen Gemeinden auf, nach Leipzig, Dresden und Heidenau sowie vor Chemnitz.

Die Wein-, Villen- und Gartenstadt mit ihren acht historischen Dorfkernen und zwei Villenvierteln liegt entlang der alten Postchaussee zwischen der ehemaligen Residenzstadt Dresden und dem ehemaligen Bischofssitz in Meißen sowie zwischen der Elbe im Süden und den Weinhängen im Norden. Diese Weinhänge bilden die Weinbau-Großlage Lößnitz in der gleichnamigen Landschaft.

Radebeul wird wegen seiner reizvollen Lage auch Sächsisches Nizza genannt. Das heutige Radebeuler Gebiet, die Landschaft Lößnitz, die im Nordwesten Dresdens direkt an die sächsische Landeshauptstadt angrenzt, war nicht nur in den vergangenen Jahrhunderten, sondern ist auch heute eine der beliebtesten Wohngegenden der Dresdner Region.

Die nächstgelegene Anschlussstelle Dresden-Neustadt zur Autobahn 4 befindet sich drei Kilometer östlich der Stadtgrenze. Die Meißner Straße, die Dresden mit Meißen verbindet, ist als Staatsstraße 82 gewidmet.

Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Dresden im Nordwesten von Dresden, gut über die Autobahn zu erreichen.
WohndieleWohndiele
Wohndiele EssbereichWohndiele Essbereich
WohnzimmerWohnzimmer
teiloffene Kücheteiloffene Küche
Karte
01445 Radebeul
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Sonstiges

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Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung.

www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/249.html
22.05.2022

Flur ObergeschossFlur Obergeschoss
Schlafzimmer ObergeschossSchlafzimmer Obergeschoss
Kinder- bzw. Schlafzimmer mit BalkonzugangKinder- bzw. Schlafzimmer mit Balkonzugang
Ausblick BalkonAusblick Balkon

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