Geäudeansicht Nord-Ost-Seite
Gebäudeansicht Süd-Ost-Seite
Gebäudeansicht Nord-West-Seite
Balkone und Wäscheplatz (2)
Balkone und Wäscheplatz
Treppenhaus
Treppenhaus (2)
Dach- und Wäscheboden
Keller
Stellplätze

ZWEI vermietete 3-Raum-Eigentumswohnungen als Kapitalanlage in Burgstädt / Mohsdorf

09217 Burgstädt / Mohsdorf
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Kaufpreis:109.000 €
Provision:4,76 % inkl.. MwSt.
Objektart:Wohnung
Objektnummer:TMGS212387
Anzahl Zimmer:6
Wohnfläche:113 m2
Baujahr:1972
Zustand:gepflegt
DuscheBad mit FensterFliesenTeppichLaminatAbstellraumBalkonGartennutzungWasch-/TrockenraumDachboden2 Stellplätze

Energieausweis

gültig bis: 22.04.2024
Energieverbrauchkennwert: 112.30 kWh (m2a)
Primärenergietraeger: GAS
Baujahr: 2008

Objektbeschreibung

+++ Hier unser Top Angebot für Kapitalanleger und Investoren +++

viveto IMMOBILIEN - Ihr starker Partner in der Region Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet diese beiden vermieteten 3-Raum-Wohnungen als Kapitalanlage zum Verkauf an.

Die Wohnungen befinden sich im 1. bzw. 2. Obergeschosses eines gepflegten Mehrfamilienhauses und haben jeweils eine Größe von 56,5 m² mit § Räumen nebst Küche, Tageslicht-Bad und Flur. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil, sowie ein Stellplatz zugeordnet. Durch den Anbau der Balkonanlage im Jahr 2019, haben beide Wohnungen einen Balkon in Süd-West-Ausrichtung.

Wohneinheit 1 im 1. Obergeschoss erzielt eine monatliche Kaltmiete von 310,- € zuzüglich 20,- € Stellplatzgebühr.
Wohneinheit 2 im 2. Obergeschoss erzielt eine monatliche Kaltmiete von 320,- € zuzüglich 15,- € Stellplatzgebühr.
Die Jahreskaltmiete beider Wohnungen, inklusive der Stellplatzgebühren, beträgt somit 665,- €.

Sind Sie neugierig geworden? Für weitere Infos zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Dieses Objekt

Ihr Ansprechpartner Herr Tommy Mittelbach

Ihr Ansprechpartner

Herr Tommy Mittelbach
Telefon: 0176 75882405
t.mittelbach@viveto-immobilien.de
Gebäudeansicht Süd-Ost-SeiteGebäudeansicht Süd-Ost-Seite
Gebäudeansicht Nord-West-SeiteGebäudeansicht Nord-West-Seite
Balkone und Wäscheplatz (2)Balkone und Wäscheplatz (2)

Ausstattung

- Gebäudebaujahr 1976
- Gebäude-Sanierung 1995
- 2 Wohneinheiten zum Verkauf
- 1. & 2. Obergeschoss
- Balkone (Anbau im Jahr 2019)
- 3-Raum
- Tageslichtbäder
- Gas-Zentralheizung
- Kunststoffdoppelverglasung
- Stellplätze
- Kellerabteile
- Dachbodenabteile
- Gartenmitbenutzung

Lage

Burgstädt ist eine Kleinstadt mit über 10.000 Einwohnern im Westen des Landkreises Mittelsachsen. Sie liegt rund acht Kilometer nordöstlich von Limbach-Oberfrohna und 15 Kilometer nördlich von Chemnitz zwischen den Tälern der Flüsse Zwickauer Mulde und der Chemnitz, die nördlich der Gemeinde zusammenfließen.

Sie finden hier Sehenswürdigkeiten wie das Ensemble mit Stadtkirche – Seigerturm –, das Rathaus und das Gymnasium. Städtebaulich ist die Innenstadt durch eine Abfolge von Plätzen ( Markt, Brühl und weitere kleine Plätze ) geprägt. Der Marktplatz wurde 2008 komplett umgestaltet und zeigt sich seitdem in einem Materialmix aus Edelstahl, sachlich-abstrakten Beleuchtungsstelen.

Entlang der Mittweidaer Straße befindet sich das Naherholungsgebiet Burgstädts, der Wettinhain. In diesem Park befinden sich ein Teich, ein Spielplatz, zahlreiche Sitzgelegenheiten und der Taurastein mit dem markanten Taurasteinturm.

Westlich der Stadt verläuft die B 95 und östlich die B 107. Die südlich verlaufende A 4 ist ca. 10 km entfernt und über die Anschlüsse Chemnitz-Mitte und Chemnitz-Glösa erreichbar. Auch der 2011 fertiggestellte Teil der A 72 verläuft in der Nähe der Stadt.

Burgstädt liegt an der Bahnstrecke von Chemnitz nach Leipzig. Diese Strecke wird durch die Regionalexpresslinie RE 6 je Richtung stündlich zwischen Chemnitz und Leipzig bedient. Des Weiteren verkehrt die Bahnlinie 525 der City-Bahn Chemnitz zwischen Burgstädt und Chemnitz. Die Linie 525 wurde nach Abschluss der 2013 noch anhaltenden Umbauarbeiten am Chemnitzer Hauptbahnhof als Teil des Chemnitzer Modells durch den Chemnitzer Hauptbahhof hindurch bis ins Chemnitzer Stadtzentrum verlängert.

Außerdem wurde Ende 2008 in Burgstädt ein Nahverkehrsbusnetz geschaffen. Dabei fahren sogenannte Microbusse 24 zusätzlich eingerichtete Haltestellen im 30-Minuten-Takt an.
Balkone und WäscheplatzBalkone und Wäscheplatz
TreppenhausTreppenhaus
Treppenhaus (2)Treppenhaus (2)
Dach- und WäschebodenDach- und Wäscheboden
Karte
09217 Burgstädt / Mohsdorf
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Sonstiges

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Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung.

www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/234.html
22.05.2022

KellerKeller
StellplätzeStellplätze

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