+++ Zwei vermietete Eigentumswohnungen in Chemnitz - Hilbersdorf +++

09131 Chemnitz / Hilbersdorf
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Kaufpreis:	185.000 €
Provision:	5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Objektart:	Wohnung
Objektnummer:	MTGS222590

Anzahl Zimmer:	3
Wohnfläche:	106.93 m²
Baujahr:	1913
Zustand:	teilw. vollsaniert

Energieausweis

gültig bis: 14.06.2031
Energieverbrauchkennwert: 81.00 kWh (m²a)
Primärenergietraeger: GAS
Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

Werte schaffen - Werte erhalten

viveto IMMOBILIEN - eine Marke der E.I.S. GmbH bietet Ihnen ein attraktives Wohnungspaket im Stadtteil Hilbersdorf zum Kauf an.

Das Paket umfasst zwei Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde um 1913 errichtet und 2005 umfassend saniert. Im Haus befinden sich 10 Wohneinheiten.

Die angebotenen Wohnungen sind vermietet. Es stehen eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 1-Zimmer-Wohnung zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen betragen 71,48 m² und 35,45 m² und liegen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon und einen Abstellraum im Treppenhaus. In diesem sind die Waschmaschinenanschlüsse.
Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete von 7.080,00 Euro erzielt. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Fotos der Wohnungen veröffentlicht werden.

Dieses Objekt

Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Tibo
Telefon: 0157 71674557
m.tibo@viveto-immobilien.de

Gebäuderückseite

Garten

Ausstattung

- saniertes Mehrfamilienhaus
- insgesamt 10 Wohneinheiten im Haus
- voll unterkellert
- beide Wohnungen vermietet
- beide Wohnungen mit Balkon
- 1-Zimmer, ca. 35,45 m² Wfl., Erdgeschoss, innenliegendes Bad mit Dusche
- 2-Zimmer, ca. 71,48 m² Wfl., 1. OG, Tageslichtbad mit Wanne, offene Küche
- jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum auf halber Treppe im Treppenhaus
- aktuelle Jahresnettokaltmiete: 7.080,00 Euro p.a.
- Miteigentumsanteil insgesamt 138/1.000

Lage

Das Objekt liegt im Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf abseits der B 169 und nahe eines ausgedehnten Waldgebietes, dem Zeisigwald, welches zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt.
Die 5 km entfernte Autobahn A4 erreicht man bequem innerhalb von wenigen Minuten. Ein paar Minuten fußläufig entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie die Haltestelle der Buslinie 21, mit der man innerhalb von 10 Minuten bequem in das 5 km entfernte Stadtzentrum gelangt. Nach ca. 10 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Chemnitz-Hilbersdorf, der Anschluss an den Chemnitzer Hauptbahnhof und an die Bahnstrecke nach Dresden bietet.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Ärztehaus mit Apotheke.

Karte
09131 Chemnitz / Hilbersdorf
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22.05.2022

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