Stop! Für Investoren und Kapitalanleger - 6 Eigentumswohnung im Paket

09509 Pockau-Lengefeld OT Wernsdorf
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Kaufpreis:	269.000 €
Provision:	4,76 % inklusive MwSt.
Objektart:	Wohnung
Objektnummer:	JHGS222578

Anzahl Zimmer:	17
Wohnfläche:	340 m²
Baujahr:	1974
Zustand:	teilw. vollsaniert

WanneFliesenLaminatLinoleumAbstellraumGartennutzungKabel Sat TVDachboden

Energieausweis

gültig bis: 18.11.2021
Energieverbrauchkennwert: 108.80 kWh (m²a)
Primärenergietraeger: GAS
Baujahr: 2008

Objektbeschreibung

+++ Hier unser top Angebot für Kapitalanleger und Investoren+++

Auf Sie wartet ein Paket aus 6 schönen 2-3-Zimmer-Wohnungen mit gesamt ca. 340 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die Wohneinheiten besitzen eine praktische und kompakte Raumaufteilung. Die Wohnungen beinhalten einen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine helle Küche. Zusätzlich verfügen die 3-Raum-Wohnungen noch über ein Kinderzimmer. Zu den Wohnungen gehören neben einem Kellerabteil auch noch eine Bodenkammer. Ausreichend Parkfläche steht vor dem Haus zur Verfügung.

Die Eigentumswohnungen sind vermietet und eignen sich sehr gut als Kapitalanlage. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 16.856,52 €.

Das komplette Haus wurde Mitte der 90iger Jahre grundsaniert, die Renovierungen der Wohnungen erfolgen laufend.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner, hier nur Beispielfotos der Wohnungen veröffentlichen.

Sind Sie neugierig geworden und möchten, im für Investoren immer beliebter werdenden Chemnitzer Umland, eine Kapitalanlage erwerben, sprechen Sie uns gerne an. Für weitere Informationen zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Dieses Objekt

Ihr Ansprechpartner

Herr Jens Herm
Telefon: 0173 8713468
j.herm@viveto-immobilien.de

Haus vorn seitlich links I

Haus vorn seitlich rechts

Haus hinten seitlich rechts

Ausstattung

Wohnung 1: EG - 2-Zimmer-Wohnung, ca. 43,80 m²
Wohnung 2: EG - 3-Zimmer-Wohnung, ca. 59,20 m²
Wohnung 3: EG - 3-Zimmer-Wohnung, ca. 59,20 m²
Wohnung 4: I.OG - 3-Zimmer-Wohnung, ca. 59,20 m²
Wohnung 5: I.OG - 3-Zimmer-Wohnung, ca. 59,20 m²
Wohnung 6: I.OG - 3-Zimmer-Wohnung, ca. 59,20 m²

- Bad mit Badewanne
- funktionell geschnittene Räume
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Fernwärme über Bio-Gas
- Reserve-Ölheizung zusätzlich
- abschließbares Kellerabteil
- abschließbare Bodenkammer

Lage

Die Gemeinde Pockau-Lengefeld liegt idyllisch eingebettet im sächsischen Erzgebirgskreis und zählt mit ihren 15 Ortsteilen rund 7.500 Einwohner. Pockau-Lengefeld verfügt durch die Bundestraße 101 über eine gute Verkehrsinfrastruktur. Sie verfügt über Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und einer Bahnverbindung nach Chemnitz. Ärztliche Versorgung, Einkaufseinrichtungen, Kindergärten und Schulen sind im Ort und der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. Zudem bietet der Ort noch ein attraktives Freizeit- und Kulturangebot, sodass die Gemeine zu einem interessanten Wohnstandort zählt.

Haus hinten seitlich links

Hauseingang rechts

Treppenaufgang

Wohnungstür

Karte
09509 Pockau-Lengefeld OT Wernsdorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstiges

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Entsprechend § 656d BGB N.F. zahlen Verkäufer und Käufer den gleichen Betrag an der Makler-Courtage.

www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/226.html
22.05.2022

Flur Beispielwohnung