--- Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten und großem Grundstück ---

Energieausweis

Baujahr:

Objektbeschreibung

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Auf Sie wartet ein interessantes Mehrfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit 3 schönen 2- und 4-Zimmer-Wohnungen. Die Gesamtwohnfläche der 3 Wohnungen ist mit ca.218,40 m² angegeben.

Die Wohneinheiten besitzen eine praktische und kompakte Raumaufteilung. Zu den Wohnungen gehören neben einem Dachbodenbereich auch noch eine Garage. Ausreichend Parkfläche steht vor und hinter dem Haus zur Verfügung.

Die Wohnungen sind vermietet und eignen sich sehr gut als Kapitalanlage. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 9.128,52 € zzgl. Garagenmiete für 951,00 €/Jahr und Gartenpacht für 540,00 €/Jahr. Somit werden insgesamt 10.619,52 € jährlich erwirtschaftet.

Das komplette Haus wurde Mitte der 90iger Jahre grundsaniert, die Sanierung der Wohnungen erfolgte laufend.

Das Angebot beinhaltet 2 Flurstücke. Das hintere Flurstück mit einer Größe von 1.309,00 m² ist als baureifes Land ausgewiesen und würde sich für eine weitere Wohnbebauung sehr gut eignen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner, hier keine Fotos der Wohnungen veröffentlichen.

Sind Sie neugierig geworden und möchten, im für Investoren immer beliebter werdenden Chemnitzer Umland, eine Kapitalanlage erwerben, sprechen Sie uns gerne an. Für weitere Informationen zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.