+++ Hier unser top Angebot für Kapitalanleger und Investoren+++
Auf Sie wartet ein interessantes Mehrfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit 3 schönen 2- und 4-Zimmer-Wohnungen. Die Gesamtwohnfläche der 3 Wohnungen ist mit ca.218,40 m² angegeben.
Die Wohneinheiten besitzen eine praktische und kompakte Raumaufteilung. Zu den Wohnungen gehören neben einem Dachbodenbereich auch noch eine Garage. Ausreichend Parkfläche steht vor und hinter dem Haus zur Verfügung.
Die Wohnungen sind vermietet und eignen sich sehr gut als Kapitalanlage. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 9.128,52 € zzgl. Garagenmiete für 951,00 €/Jahr und Gartenpacht für 540,00 €/Jahr. Somit werden insgesamt 10.619,52 € jährlich erwirtschaftet.
Das komplette Haus wurde Mitte der 90iger Jahre grundsaniert, die Sanierung der Wohnungen erfolgte laufend.
Das Angebot beinhaltet 2 Flurstücke. Das hintere Flurstück mit einer Größe von 1.309,00 m² ist als baureifes Land ausgewiesen und würde sich für eine weitere Wohnbebauung sehr gut eignen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner, hier keine Fotos der Wohnungen veröffentlichen.
Sind Sie neugierig geworden und möchten, im für Investoren immer beliebter werdenden Chemnitzer Umland, eine Kapitalanlage erwerben, sprechen Sie uns gerne an. Für weitere Informationen zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.
Wohnung 1: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 52,40 m² + 1 Garage im Haus Wohnung 2: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 75,50 m² + 1 Garage im Haus Wohnung 3: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 90,50 m² + 1 Garage im Haus
- Bad mit Badewanne - funktionell geschnittene Räume - Kunststofffenster doppelt verglast - Garage im Haus - großzügige Grünfläche
Lage
Die Gemeinde Pockau-Lengefeld liegt idyllisch eingebettet im sächsischen Erzgebirgskreis und zählt mit ihren 15 Ortsteilen rund 7.500 Einwohner. Pockau-Lengefeld verfügt durch die Bundestraße 101 über eine gute Verkehrsinfrastruktur. Sie verfügt über Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und einer Bahnverbindung nach Chemnitz. Ärztliche Versorgung, Einkaufseinrichtungen, Kindergärten und Schulen sind im Ort und der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. Zudem bietet der Ort noch ein attraktives Freizeit- und Kulturangebot, sodass die Gemeine zu einem interessanten Wohnstandort zählt.
Hausansicht von oben
Treppenhaus von vorn
Aufgang von hinten
Wohnungstür
Karte
09509 Pockau-Lengefeld Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Sonstiges
Das Angebot hat Ihr Interesse geweckt? Sie möchten weitere Informationen zu diesem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können.
Nicht das richtige Angebot gefunden? Dann besuchen Sie unsere Internetseite: https://www.viveto-immobilien.de
Wir freuen uns auf Sie!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Entsprechend § 656d BGB N.F. zahlen Verkäufer und Käufer den gleichen Betrag an der Makler-Courtage.