Hausansicht vorn von oben
Hausansicht hinten von oben
Haus vorn unten
Hausansicht vorn Eingang
Haus frontal
Hausansicht hinten
Treppenhaus
Treppe 1 OG
Waschraum
Heizungsanlage
Dachboden
Grünfläche
Stellplätze
Lage

++++ Kapitalanleger aufgepasst - gepflegtes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus in bester Lage ++++

09366 Stollberg/Erzgebirge
Auf Karte zeigen
Kaufpreis:339.000 €
Provision:4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Objektart:Haus
Objektnummer:JHGS212496
Wohnfläche:253 m2
Grundstücksfläche:736 m2
Baujahr:1926
Zustand:gepflegt
WanneFliesenLaminatBalkonGartennutzungWasch-/TrockenraumFahrradraumDachboden6 Stellplätze

Energieausweis

Baujahr:

Objektbeschreibung

+++ Hier unser top Angebot für Kapitalanleger und Investoren+++

Auf Sie wartet ein interessantes Mehrfamilienhaus mit 2 schönen 4-Zimmer-Wohnungen und einer 3-Zimmer-Wohnung (Umgestaltung zur 4-Zimmer-Wohnung möglich). Die Gesamtwohnfläche der 3 Wohnungen ist mit ca.253,00 m² angegeben, pro Etage gibt es eine Wohnung.

Die Wohneinheiten besitzen eine praktische und kompakte Raumaufteilung. Die Wohnungen sind mit Wohn-, Schlaf- und zwei Kinderzimmern, Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Flur, Balkon und einem zusätzlichem Gäste-WC oder einem Abstellraum ausgestattet. Zu den Wohnungen gehört neben einem Dachbodenbereich, einem Waschraum und einem Fahrrad-Abstellraum auch noch jeweils ein Kellerabteil. Ausreichend Parkfläche steht hinter dem Haus zur Verfügung.

Die Wohnungen sind vermietet und eignen sich sehr gut als Kapitalanlage. Derzeit wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe 20.760,00 € jährlich erwirtschaftet.

Das komplette Haus wurde 2011 Jahre umfassend saniert. Im Jahr 2020 wurde die Heizungsanlage von Pelletheizung auf Gasheizung umgestellt, der Pelletbunker ist noch nutzbar.

Insgesamt befindet sich das Haus und das Grundstück in einem sehr gepflegten Zustand.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner, hier keine Fotos der Wohnungen veröffentlichen.

Sind Sie neugierig geworden und möchten, im für Investoren immer beliebter werdenden Chemnitzer Umland, eine Kapitalanlage erwerben, sprechen Sie uns gerne an. Für weitere Informationen zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Dieses Objekt

Ihr Ansprechpartner Herr Jens Herm

Ihr Ansprechpartner

Herr Jens Herm
Telefon: 0173 8713468
j.herm@viveto-immobilien.de
Hausansicht hinten von obenHausansicht hinten von oben
Haus vorn untenHaus vorn unten
Hausansicht vorn EingangHausansicht vorn Eingang

Ausstattung

Wohnung EG: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 88,00 m²
Wohnung 1. OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 86,00 m²
Wohnung 2. OG: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 79,00 m²

- Balkone mit südlicher Ausrichtung
- Bäder mit Badewanne und Dusche
- alle WE mit Fußbodenheizung und zusätzlichem Gäste-WC
- funktionell geschnittene Räume
- Kunststofffenster doppelt verglast - Frontseitig Schallschutzverglasung
- separater Kellerzugang von außen
- Fassade gedämmt
- Stellplätze am Haus
- großzügige Grünfläche

Lage

Stollberg ist eine Große Kreisstadt im Erzgebirgskreis in Sachsen. Stollberg liegt am Nordrand des Erzgebirges, etwa 20 km südwestlich von Chemnitz und ca. 15 km nordöstlich von Aue.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ÖPNV befinden sich im Ort und in der näheren Umgebung. Verschiedene Parkanlagen in der Stadt, sowie die Nähe zu Wald- und Wiesenbereichen bietet Ihnen viele Spaziermöglichkeiten. Der Ort Stollberg/Erzg. verfügt über ein lebendiges Vereinsleben und umfangreichen kulturellen Angeboten. Das Stadtzentrum vom Stollberg ist fußläufig ca. 5 Minuten zu erreichen.

Stollberg hat zwei Abfahrten an der A 72 Hof–Chemnitz–Leipzig. Die Bundesstraße 180 verläuft in Ost-West-Richtung durch das Stadtgebiet Stollberg. Im Süden der Stadt ist an diese auch die Bundesstraße 169 angebunden. Im Stadtzentrum bzw. nördlich der Stadt wurde die B 169 zwischenzeitlich zur Staatsstraße S 258 herabgestuft. Eine Regionalstadtbahn-Linie der City-Bahn Chemnitz verbindet den Bahnhof Stollberg (Sachs) mit dem Oberzentrum Chemnitz. Sie nutzt die Eisenbahnstrecke Stollberg–Chemnitz sowie das Chemnitzer Straßenbahnnetz und bietet damit eine umsteigefreie Verbindung in die Chemnitzer Innenstadt. Quelle: wikipedia
Haus frontalHaus frontal
Hausansicht hintenHausansicht hinten
TreppenhausTreppenhaus
Treppe 1 OGTreppe 1 OG
Karte
09366 Stollberg/Erzgebirge
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstiges

Das Angebot hat Ihr Interesse geweckt? Sie möchten weitere Informationen zu diesem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können.

Nicht das richtige Angebot gefunden? Dann besuchen Sie unsere Internetseite:
https://www.viveto-immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Entsprechend § 656d BGB N.F. zahlen Verkäufer und Käufer den gleichen Betrag an der Makler-Courtage.

www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/190.html
02.12.2021

WaschraumWaschraum
HeizungsanlageHeizungsanlage
DachbodenDachboden
GrünflächeGrünfläche

Haben Sie Interesse?

Diese Immobilien könnten Sie auch interessieren:

989.000 €
Kaufpreis
Penig / Tauscha

Idyllisches 3-Sterne-Hotel mit Restaurant und weitläufigem Grundstück in Tauscha bei Penig

+++ Hier unser Top Angebot für Kapitalanleger und Investoren +++ viveto IMMOBILIEN - Ihr starker Partner in der ...
39 Zi | 0m2
48.000 €
Kaufpreis
Auerbach

Sie möchten Ihren Traum vom Eigenheim in ruhiger Lage verwirklichen - Baugrundstück in Auerbach/ERZ

viveto IMMOBILIEN - Ihr starker Partner für Immobilien und Grundstücke, bietet dieses Baugrundstück zum Verkauf ...
0 Zi | 0m2
289.900 €
Kaufpreis
Pockau-Lengefeld OT Wernsdorf

Stop! Für Investoren und Kapitalanleger - 6 Eigentumswohnung im Paket

+++ Hier unser top Angebot für Kapitalanleger und Investoren+++ Auf Sie wartet ein Paket aus 6 schönen ...
17 Zi | 340m2

Anschrift

viveto. Eine Marke der E.I.S. GmbH
Reichsstrasse 41
09112 Chemnitz

Kontakt

Telefon:
+49 371 / 24089000

E-Mail:
info@viveto-immobilien.de

Öffnungszeiten

Montag bis Freitag:
08:00 Uhr - 18:00 Uhr

sowie nach Vereinbarung

© 2021 viveto. Eine Marke der E.I.S. GmbH