Haus frontal
Haus vorn seitlich II
Haus vorn seitlich
Haus hinten
Treppenhaus
Wohnzimmer Leerstandswohnung
Schlafzimmer Leerstandswohnung
Kombination Küche mit Flur Leerstandswohnung
Bad Leerstandswohnung
Heizungsanlage
Lage

+++ Für Kapitalanleger - Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage +++

09618 Brand-Erbisdorf
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Kaufpreis:219.000 €
Provision:4,76 % inklusive MwSt.
Objektart:Haus
Objektnummer:JHGS212489
Wohnfläche:203 m2
Nutzfläche:437 m2
Grundstücksfläche:870 m2
Baujahr:1904
Zustand:teilw. renovierungsbedürftig
DuscheWanneBad mit FensterFliesenLaminatAbstellraumGartennutzungDachboden6 Stellplätze

Energieausweis

gültig bis: 28.04.2024
Energieverbrauchkennwert: 231.00 kWh (m2a)
Primärenergietraeger: GAS
Baujahr: 2008

Objektbeschreibung

+++ Hier unser top Angebot für Kapitalanleger und Investoren+++

Auf Sie wartet ein interessantes Wohn- und Geschäftshaus mit einer vermieteten Gewerbeeinheit sowie 4 Wohneinheiten, wovon 2 vermietet sind. Die Gesamtwohnfläche der 4 Wohnungen ist mit ca. 203 m² angegeben, die Gewerbeeinheit umfasst ca. 135 m². Das Haus wurde im Jahr 1904 errichtet und in 1999 komplett saniert. Zwischenzeitliche Abnutzungen machen Renovierungsleistungen im Gemeinschaftsbereich notwendig. Eine teilweise Sanierung des aufgebrachten Putzes ist am hinteren Bereich des Hauses erforderlich.

Ausreichend Parkfläche für 6 bis 8 PKW steht hinter dem Haus zur Verfügung.

Das Haus eignet sich sehr gut als Kapitalanlage. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 12.576,00 € und bietet noch Steigerungspotenzial.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner, hier keine Fotos der vermieteten Wohnungen veröffentlichen.

Sind Sie neugierig geworden und möchten, im für Investoren immer beliebter werdenden Chemnitzer Umland, eine Kapitalanlage erwerben, sprechen Sie uns gerne an. Für weitere Informationen zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Dieses Objekt

Ihr Ansprechpartner Herr Jens Herm

Ihr Ansprechpartner

Herr Jens Herm
Telefon: 0173 8713468
j.herm@viveto-immobilien.de
Haus vorn seitlich IIHaus vorn seitlich II
Haus vorn seitlichHaus vorn seitlich
Haus hintenHaus hinten

Ausstattung

- Mischnutzung Gewerbe und Wohnen
- funktionell geschnittene Räume
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Tageslichtbäder
- Gasheizung incl. Warmwasser
- Kellerabteil
- Bodennutzung
- Grünfläche in Gemeinschaftsnutzung

Lage

Brand-Erbisdorf liegt im nordwestlichen Teil des Osterzgebirges etwa 5 km südlich der Kreisstadt Freiberg.

Durch die Stadt verläuft die Bundesstraße 101, über die man in nördlicher Richtung Freiberg (5 km), sowie in südlicher Richtung Annaberg-Buchholz (etwa 50 km) erreicht. Dresden (41 km) erreicht man über Freiberg (B 173) und Chemnitz über Oberschöna (B 173). Über die Bundesautobahn 4, Abfahrt Siebenlehn, erreicht man die Stadt in etwa einer halben Stunde. Quelle: wikipedia

Ärztliche Versorgung, Einkaufseinrichtungen, Gaststätten, Kindergärten und Schulen sind im Ort ausreichend vorhanden.
TreppenhausTreppenhaus
Wohnzimmer LeerstandswohnungWohnzimmer Leerstandswohnung
Schlafzimmer LeerstandswohnungSchlafzimmer Leerstandswohnung
Kombination Küche mit Flur LeerstandswohnungKombination Küche mit Flur Leerstandswohnung
Karte
09618 Brand-Erbisdorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstiges

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www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/189.html
02.12.2021

Bad LeerstandswohnungBad Leerstandswohnung
HeizungsanlageHeizungsanlage
LageLage

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