Haus Vorderansicht
Haus Vorderansicht seitlich
Haus seitlich
Hintereingang
Hausansicht von oben
Treppenhaus von vorn
Aufgang von hinten
Wohnungstür
Flurstück 2 hinten
Flurstück 2 vorn
Lage

--- Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten und großem Grundstück ---

09509 Pockau-Lengefeld
Auf Karte zeigen
Kaufpreis:175.500 €
Provision:4,76 % inklusive MwSt.
Objektart:Haus
Objektnummer:JHGS212474
Anzahl Zimmer:10
Wohnfläche:218.4 m2
Grundstücksfläche:2000 m2
WanneFliesenLaminatLinoleumAbstellraumGartennutzungWasch-/TrockenraumFahrradraumDachboden3 Stellplätze

Energieausweis

Baujahr:

Objektbeschreibung

+++ Hier unser top Angebot für Kapitalanleger und Investoren+++

Auf Sie wartet ein interessantes Mehrfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit 3 schönen 2- und 4-Zimmer-Wohnungen. Die Gesamtwohnfläche der 3 Wohnungen ist mit ca.218,40 m² angegeben.

Die Wohneinheiten besitzen eine praktische und kompakte Raumaufteilung. Zu den Wohnungen gehören neben einem Dachbodenbereich auch noch eine Garage. Ausreichend Parkfläche steht vor und hinter dem Haus zur Verfügung.

Die Wohnungen sind vermietet und eignen sich sehr gut als Kapitalanlage. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 9.128,52 € zzgl. Garagenmiete für 951,00 €/Jahr und Gartenpacht für 540,00 €/Jahr. Somit werden insgesamt 10.619,52 € jährlich erwirtschaftet.

Das komplette Haus wurde Mitte der 90iger Jahre grundsaniert, die Sanierung der Wohnungen erfolgte laufend.

Das Angebot beinhaltet 2 Flurstücke. Das hintere Flurstück mit einer Größe von 1.309,00 m² ist als baureifes Land ausgewiesen und würde sich für eine weitere Wohnbebauung sehr gut eignen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner, hier keine Fotos der Wohnungen veröffentlichen.

Sind Sie neugierig geworden und möchten, im für Investoren immer beliebter werdenden Chemnitzer Umland, eine Kapitalanlage erwerben, sprechen Sie uns gerne an. Für weitere Informationen zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Dieses Objekt

Ihr Ansprechpartner Herr Jens Herm

Ihr Ansprechpartner

Herr Jens Herm
Telefon: 0173 8713468
j.herm@viveto-immobilien.de
Haus Vorderansicht seitlichHaus Vorderansicht seitlich
Haus seitlichHaus seitlich
HintereingangHintereingang

Ausstattung

Wohnung 1: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 52,40 m² + 1 Garage im Haus
Wohnung 2: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 75,50 m² + 1 Garage im Haus
Wohnung 3: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 90,50 m² + 1 Garage im Haus

- Bad mit Badewanne
- funktionell geschnittene Räume
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Garage im Haus
- großzügige Grünfläche

Lage

Die Gemeinde Pockau-Lengefeld liegt idyllisch eingebettet im sächsischen Erzgebirgskreis und zählt mit ihren 15 Ortsteilen rund 7.500 Einwohner. Pockau-Lengefeld verfügt durch die Bundestraße 101 über eine gute Verkehrsinfrastruktur. Sie verfügt über Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und einer Bahnverbindung nach Chemnitz. Ärztliche Versorgung, Einkaufseinrichtungen, Kindergärten und Schulen sind im Ort und der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. Zudem bietet der Ort noch ein attraktives Freizeit- und Kulturangebot, sodass die Gemeine zu einem interessanten Wohnstandort zählt.
Hausansicht von obenHausansicht von oben
Treppenhaus von vornTreppenhaus von vorn
Aufgang von hintenAufgang von hinten
WohnungstürWohnungstür
Karte
09509 Pockau-Lengefeld
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstiges

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www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/179.html
02.12.2021

Flurstück 2 hintenFlurstück 2 hinten
Flurstück 2 vornFlurstück 2 vorn
LageLage

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Anschrift

viveto. Eine Marke der E.I.S. GmbH
Reichsstrasse 41
09112 Chemnitz

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