Hausansicht vorn
Haus seitlich
Hausansicht hinten
Hinterhof
Nebengebäude
Gartenbereich I
Haus von oben
Lage

+++ Stop! Investitionsobjekt - Idyllisch gelegenes Mehrfamilienhaus +++

09618 Großhartmannsdorf / Niedersaida
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Kaufpreis:490.000 €
Provision:4,76 % inklusive MwSt.
Objektart:
Objektnummer:JHGS212449
Anzahl Zimmer:22
Wohnfläche:615.1 m2
Nutzfläche:700.8 m2
Grundstücksfläche:5320 m2
Baujahr:1800
Zustand:gepflegt
WanneFliesenLaminatLinoleumAbstellraumGartennutzungWasch-/TrockenraumFahrradraumDachboden6 Stellplätze

Energieausweis

gültig bis: 03.01.2028
Energieverbrauchkennwert: 124.80 kWh (m2a)
Primärenergietraeger: GAS
Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

+++ Hier unser top Angebot für Kapitalanleger und Investoren+++

Auf Sie wartet ein interessantes Mehrfamilienhaus mit 6 schönen 2- bis 6-Zimmer-Wohnungen. Die Gesamtwohnfläche der 6 Wohnungen ist mit ca.615 m² angegeben. Das komplette Haus wurde im Jahr 1977 umgebaut, die Sanierungen der Wohnungen erfolgen laufend. Fenster, Dach und Fassade wurden im Jahr 2020 saniert.

Zum Haus gehören noch mehrere sehr interessante Nebengebäude, die sich für eine zusätzliche Nutzung als Lagerräume, Hobbyräume oder ähnlichem sehr gut eignen würden. Ausreichend Parkfläche steht vor und hinter dem Haus zur Verfügung.

Das Haus mit den 6 vermieteten Wohnungen eignet sich sehr gut als Kapitalanlage. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 26.340,00 €.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner, hier keine Fotos der Wohnungen veröffentlichen.

Sind Sie neugierig geworden und möchten, im für Investoren immer beliebter werdenden Chemnitzer Umland, eine Kapitalanlage erwerben, sprechen Sie uns gerne an. Für weitere Informationen zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Dieses Objekt

Ihr Ansprechpartner Herr Jens Herm

Ihr Ansprechpartner

Herr Jens Herm
Telefon: 0173 8713468
j.herm@viveto-immobilien.de
Haus seitlichHaus seitlich
Hausansicht hintenHausansicht hinten
HinterhofHinterhof

Ausstattung

Wohnung 1: EG - 2-Zimmer-Wohnung, ca. 58,30 m²
Wohnung 2: EG - 4-Zimmer-Wohnung, ca. 137,00 m²
Wohnung 3: OG - 4-Zimmer-Wohnung, ca. 81,8 m²
Wohnung 4: OG - 6-Zimmer-Wohnung, ca. 142,00 m²
Wohnung 5: OG - 3-Zimmer-Wohnung, ca. 79,90 m²
Wohnung 6: OG - 4-Zimmer-Wohnung, ca. 116,20 m²

- Bad mit Badewanne
- funktionell geschnittene Räume
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Gasheizung incl. Warmwasser
- Kellerabteil
- Bodennutzung
- Nebengebäude
- idyllische Grünfläche mit Erholungswert

Lage

Niedersaida ist ein Ortsteil und eine Gemarkung der sächsischen Gemeinde Großhartmannsdorf im Landkreis Mittelsachsen. Das Waldhufendorf liegt etwa 14 Kilometer südlich von Freiberg im Erzgebirge. Die Ortslage erstreckt sich in südwest-nordöstlicher Richtung entlang des Saidenbaches. Etwa 2 km westlich liegt die Talsperre Saidenbach.

Wenige hundert Meter südlich verläuft parallel zum Ort die Bundesstraße 101 (Annaberg-Buchholz–Freiberg). Die Gemeinde ist an den ÖPNV angeschlossen, die Entfernung zum nächsten Bahnanschluss in Pockau-Lengefeld beträgt ca. 8,2 km und ist in 10 Minuten erreichbar. Hier verkehren mehrmals täglich Personen-Züge in Richtung Chemnitz.

Ärztliche Versorgung, Einkaufseinrichtungen, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden.
NebengebäudeNebengebäude
Gartenbereich IGartenbereich I
Haus von obenHaus von oben
LageLage
Karte
09618 Großhartmannsdorf / Niedersaida
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Sonstiges

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www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/167.html
02.12.2021

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