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Front
Zufahrt
Seite
Grundstueck
Wohnbereich
Kochbereich
Arbeitszimmer
Bad
Kinderzimmer
Schlafzimmer

Traumlage direkt am Feldrand - 2002 gebautes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung in Lugau

09385 Lugau/Erzgebirge
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Kaufpreis:238.800 €
Provision:4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektart:Haus
Objektnummer:DHGS212366
Anzahl Zimmer:4
Wohnfläche:90 m2
Grundstücksfläche:300 m2
Baujahr:2002
Zustand:teilw. renovierungsbedürftig
DuscheWanneEBKSTEINLaminatTerrasseKabel Sat TV2 Stellplätze

Energieausweis

Baujahr:

Objektbeschreibung

Dieses 2002 erbaute Einfamilienhaus in ruhiger Lage verfügt mit einer Wohnfläche von ca. 95m² über ausreichend Platz.

Es ist derzeit noch vermietet ( seit 10 Jahren ). Die Mieter sind bereits auf der Suche nach einem Ersatz und haben natürlich Kenntnis vom Verkauf des Hauses. So sollte Ihrem Einzug im Sommer 2022 nichts im Wege stehen.

Bis dahin stehen Ihnen natürlich die monatlichen Mieteinnahmen zur Unterstützung Ihrer Finanzierung zur Verfügung.

Vor dem Einzug müssten die Räumlichkeiten jedoch renoviert werden ( Fußböden und Wände ). Nach knapp 20 Jahren Vermietung haben diese doch etwas " gelitten ". Eine Sanierung des Bades ( ebenfalls Stand 2002 ) sollte man vielleicht ebenfalls mit einkalkulieren.

Die Aufteilung der beiden Etagen ist praktisch. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, der Kochbereich und das Gäste WC mit Dusche.

Im Obergeschoß finden Sie die 3 Schlafräume und das Bad.
Als Bodenbeläge wurden Fließen und Laminat gewählt.

Das Haus ist ideal für eine kleine Familie geeignet und bedarf noch einiger Renovierungsarbeiten nach dem Auszug der Mieter.

Sichern Sie sich am Besten sofort einen Besichtigungstermin, denn das Haus in dieser ruhigen und attraktiven Wohnsiedlung wird nicht lange auf seine neuen Eigentümer warten.

Bitte fügen Sie bei Ihrer Anfrage bereits einen Liquiditätsnachweis bzw Vorab-Bescheid Ihrer Bank zur möglichen Finanzierung des Kaufpreises inklusive Selbstauskunft und eine kleine Bewerbung für den Erwerb der Immobilie bei.

Bitte haben Sie Verständnis für dieses etwas umfangreichere Vorgehen. Der Wunsch der Eigentümer und die zu erwartende Vielzahl von Interessenten machen dies unumgänglich.

Dieses Objekt

Ihr Ansprechpartner Herr Dirk Horky

Ihr Ansprechpartner

Herr Dirk Horky
Telefon: +49 176 22313329
d.horky@viveto-immobilien.de
ZufahrtZufahrt
SeiteSeite
GrundstueckGrundstueck

Ausstattung

- Baujahr 2002
- 95m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- renovierungsbedürftig
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- 350m² Grunstück
- Platz für Pool und Spielen im Garten
- Außenjalousien
- 2018 Erneuerung der Wärmepumpe
- 2015 Fassadenanstrich
- Dachgeschoß ausbaufähig
- Solar zur Warmwasseraufbereitung
- derzeit vermietet

Lage

Das Objekt befindet sich in herrlicher und ruhiger Lage in der Stadt Lugau. Diese liegt mit ca. 7000 Einwohnern im nördlichen Teil des Erzgebirgskreises mit den Ortsteilen Erlbach - Kirchberg und Ursprung, in Verwaltungsgemeinschaft mit Niederwürschnitz.

Eine Kleinstadt mit guter Infrastruktur. In der Stadt sind Grund- und Oberschule, Kindertageseinrichtungen, großes Einkaufszentrum (Paletti park), Ärztehaus u. weitere med. Einrichtungen, Kulturzentrum, Bildungszentrum, Stadtbad, Sport- und Freizeiteinrichtungen vorhanden.

Außerdem gibt es viele kleine- und mittelständige Unternehmen. Die Stadt direkt an der B 180 gelegen, mit einer zentralen Lage zwischen den Autobahnanbindungen A 72 ca. 5 km und A 4 ca. 10 km in Entfernung und die B 173 befindet sich in ca. 3 km Entfernung, dadurch ist eine gute Anbindung in den verschiedenen Richtungen, so auch zu den Großstädten Chemnitz und Zwickau gegeben. Desweiteren gibt es umfangreichen Busverkehr in den verschiedenen Richtungen.
WohnbereichWohnbereich
KochbereichKochbereich
ArbeitszimmerArbeitszimmer
BadBad
Karte
09385 Lugau/Erzgebirge
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstiges

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www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/152.html
24.07.2021

KinderzimmerKinderzimmer
SchlafzimmerSchlafzimmer

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