Wohnungspaket aus 2 Eigentumswohnungen in Glauchau

Kaufpreis:	79.950 €
Provision:	4.760,- € inkl. MwSt.
Objektart:	Wohnung
Objektnummer:	TMGS212334

Anzahl Zimmer:	4
Wohnfläche:	87.23 m²
Baujahr:	1889
Zustand:	gepflegt

DuscheBad mit FensterEBKoffene KücheFliesenTeppichFahrstuhlGartennutzung

Energieausweis

gültig bis: 22.03.2030
Energieverbrauchkennwert: 92.00 kWh (m²a)
Primärenergietraeger: GAS
Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

+++ Hier unser Top Angebot für Kapitalanleger und Investoren +++

viveto IMMOBILIEN - Ihr starker Partner in der Region Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet dieses Wohnungspaket als Kapitalanlage zum Verkauf an.

Wohneinheit 1:
Eine voll möblierte 2-Raum-Wohnung mit ca. 47 m², welche 2020 umfassend renoviert wurde. Die Möblierung umfasst Garderobe, Einbauküche inkl. Geräte, Couch, Esstisch mit 4 Stühlen, diverse Sideboards und Regale, Bett, Kleiderschrank, Waschmaschine.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad. Der offene Wohnraum bietet direkten Zugang zur funktionalen Küche. Die Wohneinheit besitzt ein eigenes abschließbares Kellerersatzabteil im Nebengelass.
Aktuell ist diese Einheit nicht vermietet.

Wohneinheit 2:
Die Wohnung besteht aus einem Flur, dem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem innenliegendem Badezimmer.
Die Wohneinheit besitzt ein eigenes abschließbares Kellerabteil.
Aktuell ist diese Einheit vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von 230,- € monatlich. Die entspricht einer Jahreskaltmiete von 2.760,- €
Sie werden Verständnis dafür haben, dass wir Fotos der Wohnung, zum Schutz der Privatsphäre der Mieter, hier nicht veröffentlichen.

Die Wohnungen liegen direkt nebeneinander und befinden sich im 2. Obergeschoss auf der Südseite des Mehrfamilienhauses

Das Gebäude, ursprünglich als Weberei erbaut und später als Fabrikantenvilla genutzt, befindet sich in sehr einem gepflegten Zustand. Die Komplett-Sanierung des Hauses erfolgte im Jahr 1999/2000.
Auf dem Grundstück befindet sich alter Baumbestand und nutzbare Grünflächen.

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Dieses Objekt

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Ihr Ansprechpartner

Herr Tommy Mittelbach
Telefon: 0176 75882405
t.mittelbach@viveto-immobilien.de

Seitenansicht

Hinteransicht

Flur Leerwohnung

Ausstattung

- Baujahr 1889
- Sanierung 1999 / 2000
- Gas-Zentralheizung
- 2. Obergeschoss
- 2x Zwei-Raumwohnung

Lage

Glauchau ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Zwickau. Im ehemaligen Landkreis Chemnitzer Land war sie Kreisstadt. Die Stadt hatte ihre Blüte zur Zeit der Hochindustrialisierung in Deutschland und war ein bedeutender Standort der Textilindustrie.

Glauchau liegt an der Zwickauer Mulde, am Rand des Erzgebirgsbeckens, im Süden des Sächsischen Burgen- und Heidelandes. Die nächsten Oberzentren sind Zwickau (13 km), Chemnitz (26 km) und Gera (33 km).

Glauchau ist über die zwei Anschlussstellen Glauchau Ost und Glauchau West an die nördlich entlangführende A 4 angebunden. Von Südwesten nach Nordosten wird die Stadt außerdem von der Bundesstraße 175 durchquert. Diese ist zwischen der Unterstadt und dem Anschluss Glauchau Ost der A 4 gebaut worden, heute ist sie vierspurig. Ein weiterer vierspuriger Ausbau nach Zwickau-Mosel zur B 93 ist vorgesehen.

Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Dresden–Werdau, einem Teilstück der sogenannten Sachsen-Franken-Magistrale. Diese wird im Einstundentakt von den Regionalexpress-Zügen der Linie RE 3 Dresden–Hof sowie der im gleichen Rhythmus verkehrenden Regionalbahnlinie RB 30 Dresden–Zwickau bedient. Außerdem besteht die Möglichkeit, mit der City-Bahn nach Stollberg im Erzgebirge zu fahren.

Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Leipzig/Halle.

Wohnzimmer Leerwohnung

Wohnzimmer Leerwohnung (2)

Küche Leerwohnung

Schlafzimmer Leerwohnung

Karte
08371 Glauchau
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Sonstiges

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Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung.

www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/146.html
22.03.2023

Tageslichtbad mit Dusche Leerwohnung

Treppenhaus mit Fahrstuhl

Wohnungspaket aus 2 Eigentumswohnungen in Glauchau

Energieausweis

Objektbeschreibung

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