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Treppenhaus
Gewerbe EG
Gewerbe EG
Gewerbe EG
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Eingangsbereich
Keller

+++ Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Falkenstein/Vogtland +++

08223 Falkenstein/Vogtland
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Kaufpreis:289.000 €
Provision:5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Objektart:Haus
Objektnummer:MTGS212320
Anzahl Zimmer:1
Wohnfläche:434 m2
Nutzfläche:52 m2
Grundstücksfläche:390 m2
Baujahr:1905
Zustand:gepflegt
Gartennutzung

Energieausweis

nicht notwendig

Objektbeschreibung

Werte schaffen - Werte erhalten

viveto IMMOBILIEN - eine Marke der E.I.S. GmbH bietet Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus in Falkenstein/Vogtland zum Kauf an

Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde 1905-1906 in massiver Bauweise mit einer Vollunterkellerung errichtet. In den Jahren 1997 und 1998 erfolgte eine umfangreiche Sanierung, Straßenseitig unter den Auflagen des Denkmalamtes. Im Haus stehen sieben Wohnungen und eine Gewerbeeinheit zur Verfügung. Bei den Wohnungen handelt es sich um drei 2-Zimmer-Wohnungen und vier 3-Zimmer-Wohnungen. Bis auf die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sind alle Einheiten vermietet. Im Moment wird eine jährliche Nettokaltmiete von 21.820,92 € erzielt.

Den Mietern steht die Gartennutzung sowie ein Trocken- und Fahrradraum Im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zudem gibt es zu jeder Einheit einen separaten Kellerraum.

Für weitere Infos zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Dieses Objekt

Ihr Ansprechpartner Herr Manuel Tibo

Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Tibo
Telefon: 0157 71674557
m.tibo@viveto-immobilien.de
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TreppenhausTreppenhaus
Gewerbe EGGewerbe EG

Ausstattung

- massive Bauweise
- Denkmalschutz
- Baujahr 1905-1906
- Keller
- 1997 - 1998 umfassend saniert
- 7 Wohneinheiten, aller vermietet,
- drei 2-Zimmer-Wohnungen
- vier 3-Zimmer-Wohnungen
- 1 Gewerbeeinheit mit ca. 52 m², leerstehend
- aktuell 1.818,41 € Mieteinnahmen p. M. / 21.820,92 € p.a.
- ca. 434 m² Wohnfläche
- ca. 52 m² Gewerbefläche
- 390 m² Grundstück

Lage

Die Kleinstadt Falkenstein im sächsischen Vogtlandkreis ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort. Eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur, Einkaufseinrichtungen, Ärzte, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeit- und Kulturangebote sind vorhanden und bieten beste Voraussetzungen.
Das Haus befindet sich zentrumsnah am Trützscher Park.
Gewerbe EGGewerbe EG
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Gewerbe EGGewerbe EG
EingangsbereichEingangsbereich
Karte
08223 Falkenstein/Vogtland
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www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/140.html
17.10.2021

KellerKeller

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