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viveto
Haus - Straßenansicht
Flur Erdgeschoss
Treppenhaus
Flur Obergeschoss
Raum 1 Erdgeschoss
Raum 1 Obergeschoss
Raum 2 Obergeschoss
Raum 3 Obergeschoss
Raum 4 Obergeschoss
Raum 5 Obergeschoss
Bad
WC1
WC2
Heizungsraum
Dachgeschoss
Dachboden
Hinterhof mit Historischem Pflaster
Hinterhof

Historisches Reihenhaus im Zentrum von Rochlitz

09306 Rochlitz
Auf Karte zeigen
Kaufpreis:149.000 €
Provision:5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Objektart:Haus
Objektnummer:TMGS212279
Anzahl Zimmer:7
Wohnfläche:225.78 m2
Nutzfläche:79 m2
Grundstücksfläche:310 m2
Baujahr:1680
Zustand:teilsaniert
DuscheWanneBad mit FensterFliesenSTEINTeppichLaminatDielenAbstellraumGartennutzungKabel Sat TVWasch-/TrockenraumFahrradraumDachboden

Energieausweis

nicht notwendig

Objektbeschreibung

+++ viveto IMMOBILIEN - Ihr starker Partner für Ihre Traumimmobilie +++

Dieses, im Jahr 1648 in denkmalgeschützter Fachwerk-Bauweise, erbaute Reihenhaus befindet sich unmittelbar in Marktnähe der Rochlitzer Innenstadt im Sanierungsgebiet.

Auf 2 Etagen verteilen sich 7 Räume, 1 Tageslichtbad mit WC, Wanne und Dusche, 2 separate WC´s, sowie kleinere Abstell- / Nebenräume.

Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine, für sich abgetrennte und durch einen separaten Außenzugang begehbare, kleine Gewerbeeinheit, bestehend aus 2 Räumen auf einer Fläche von ca. 29 m².

Das Dachgeschoss, sowie der Dachboden, mit einer großzügigen Nutzfläche, bietet ausreichend Staumöglichkeiten.

Der Hinterhof des Gebäudes ist mit einem denkmalgeschützten Altstadtpflaster versehen und ermöglicht die individuelle Gestaltung einer Terrassenfläche mit Garten.
Vom Hinterhof aus, gelangt man in den Heizungsraum und den kleinen Gewölbekeller. Dieser benötigt aufgrund der regional typischen Grundwassersituation eine umfassende Trockenlegung.

Kreativen Handwerkern bietet das Haus jede Menge Möglichkeiten, um eigene Ideen zu verwirklichen.

Sind Sie neugierig geworden? Für weitere Infos zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Dieses Objekt

Ihr Ansprechpartner Herr Tommy Mittelbach

Ihr Ansprechpartner

Herr Tommy Mittelbach
Telefon: 0176 75882405
t.mittelbach@viveto-immobilien.de
Flur ErdgeschossFlur Erdgeschoss
TreppenhausTreppenhaus
Flur ObergeschossFlur Obergeschoss

Ausstattung

- Baujahr 1648
- Fachwerk
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche ( 2004 saniert )
- Straßenseitige Fassade 2016 erneuert
- Kunststofffenster Doppelverglasung ( 2017 / 2019 erneuert )
- 7 Zimmer, nebst Abstellräumen und Bad & WC´s
- Wohnfläche ca. 226 m²
- Nutzfläche im Abstell-/ bzw. Heizungsraum, Dachgeschoss + Dachboden ca. 79 m²
- separat zugängliche Gewerbeeinheit im Erdgeschoss / ca. 29 m²
- Gas-Heizung
- Hinterhof mit historischem Innenstadt Pflaster
- Teilunterkellert

Lage

Rochlitz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Mittelsachsen im Freistaat Sachsen.Die Stadt liegt an der Zwickauer Mulde und am Fuß des Rochlitzer Berges mit dem dort anstehenden und abgebauten Rochlitzer Porphyr.

In Rochlitz beginnt die Bundesstraße 7 nach Gera. Außerdem kreuzen sich in Rochlitz die Bundesstraßen 107 und 175.

Seit 2011 ist Rochlitz über die gleichnamige Anschlussstelle an die A 72 angebunden. Diese liegt etwa 11 Kilometer südwestlich des Stadtzentrums.

Der städtische Busverkehr wird von der REGIOBUS Mittelsachsen GmbH mit der Linie R durchgeführt.
Raum 1 ErdgeschossRaum 1 Erdgeschoss
Raum 1 ObergeschossRaum 1 Obergeschoss
Raum 2 ObergeschossRaum 2 Obergeschoss
Raum 3 ObergeschossRaum 3 Obergeschoss
Karte
09306 Rochlitz
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Sonstiges

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Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung.

www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/131.html
24.06.2021

Raum 4 ObergeschossRaum 4 Obergeschoss
Raum 5 ObergeschossRaum 5 Obergeschoss
BadBad
WC1WC1

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