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hochwertige Landhausküche mit elektr. Kaminabzug
hochwertige Landhausküche mit Granitausstattung
Wohnbereich
Wohnbereich mit Mamorkamin
Kleiderschrank passgenau für den Flur
Bad und an der Decke die Lichttechnik mit differenziert schaltbarem Sternenhimmel
unteres Bad mit Sauna und Dusche inkl. vieler hochwertiger Extras
hochwertiges Bad mit eingebauten Fliesenmöbel
Feuchtraum, Heißluftsauna od. Infrarot-Sauna
Kleiderschrank
Schrankwand Arbeitszimmer
Essbereich
Wendeltreppe in die offene Galerie
Schlafzimmer
Freie Aussicht vom Schlafzimmer aus über den gesamten Galeriebereich
Schlafzimmer
Wohnraum
Freie Aussicht über den gesamten Galeriebereich
Marmorkamin Obergeschoß
Bad mit eingebauten Fliesenmöbeln
2. Bad im oberen Geschoß

Top Maisonette Wohnung in Adelsberg

09127 Chemnitz / Adelsberg
Auf Karte zeigen
Kaufpreis:357.700 €
Provision:4,64% inkl. MwSt
Objektnummer:MBGS19491_neu
Wohnfläche:170 m2
Anzahl Zimmer:5
Baujahr:1997
Zustand:NEUWERTIG
Objektart:wohnung
Balkon2 Stellplätze

Energieausweis

gültig bis: 15.10.2028
Energieverbrauchkennwert: 75.47 kWh (m2a)
Primärenergietraeger: GAS
Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

Die moderne Maisonettewohnung befindet sich in den beiden oberen Etagen des top gepflegten 5-Familienhauses und wurde 2008 saniert. Der große Balkon sowie die Aussicht aus den Fenstern eröffnen einen phantastischen Blick über die Dächer von Chemnitz.

Die Aufteilung der ca. 170 m² Gesamtwohnfläche ist durchdacht und großzügig. Ruhe und Privatsphäre werden mit anspruchsvoller Wellnessatmosphäre und einem wunderschönen Ausblick belohnt. Die an höchste Ansprüche orientierte Innenausstattung wie 2 luxuriöse Bäder mit vielen hochwertigen Extras, die Fußbodenheizung sowie Echtfeuer-Mamorkamine u.v.m. setzen Maßstäbe.

Im unteren Geschoß befinden sich der offene Eingangsbereich, der große Wohnbereich mit Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon, 1 Arbeitszimmer, 1 Kinder-/Gästezimmer und der Essbereich mit angrenzender hochwertiger Landhausküche. Nach der Arbeit können Sie im unteren Bad entspannen und dabei viele Highlights genießen.

Eine Wendeltreppe führt in die offene und helle Galerie. Die obere Etage umfasst das gesamte Obergeschoss des Wohngebäudes ohne direkte Nachbarn. Sie können von einer Giebelseite zur anderen durch vollglasige Türen die freie Aussicht bewundern. Von der Galerie gelangen Sie sowohl in den Wohnbereich als auch gegenüber in den Schlafbereich. Maßgeschneiderte Einbauschränke, der Hauswirtschaftsraum und das 2. Bad mit Achat-Duschbank runden das Bild ab.

Dieses Objekt

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Anja Döhla
Telefon: 0174 9365385
a.doehla@viveto-immobilien.de
hochwertige Landhausküche mit elektr. Kaminabzughochwertige Landhausküche mit elektr. Kaminabzug
hochwertige Landhausküche mit Granitausstattunghochwertige Landhausküche mit Granitausstattung
WohnbereichWohnbereich

Ausstattung

Die moderne Maisonettewohnung mit 5 Hauptzimmern inkl. Nebengelasse, d.h. dem Hauswirtschaftsraum, dem Abstellraum, dem Keller besticht mit einer gehobenen Wohnungsausstattung.

DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:

- moderne und hochwertig ausgestattete Landhaus-Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatten und elektr. Kaminabzug (Küche kann übernommen werden)
- zwei hochwertig geflieste Tageslichtbäder mit handgefertigten Fliesenmöbeln und Wellen-Design-Heizkörpern (mit Sternenhimmel, Achat-Duschbank, Massagedusche letzteres bei separatem Erwerb)
- 3-fach nutzbare Sauna mit Wellnessbeleuchtung/Aromatherapie
- Whirlpool für 2 Personen mit Beleuchtung/Programmauswahl
- Echtes Feuer - zwei Marmor-Kamine in zeitloser Optik und z.T. mit beheizter Marmor-Ofenbank (Erwerb separat möglich)
- hochwertige Fenster
- hochwertige Zimmertüren
- maßgeschneiderte Einbauschränke
- Gästezimmer
- Fußbodenheizung
- ein großer Balkon
- ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss inklusive zusätzlichen Waschmaschinen- u. Trockneranschluss im Waschkeller
- separater Keller mit effektiv gestalteten Einbauregalen
- eine Garage
- ein Stellplatz (welcher durch Käufer gesondert übernommen wird)

Grundsätzlich wird das Objekt über Gas - Zentralheizung, welche 2018 erneuert wurde, beheizt. Darüber hinaus verfügt jeder Raum über eine separat ansteuerbare Fußbodenheizung und jedes Fenster über steuerbare Sonderschaltungen (einschl. Dachliegefenstern). Der Wohnung kann beleuchtungstechnisch immer ein belebter Eindruck vermittelt werden.

Lage

Am grünen Rand von Chemnitz, im gefragten Stadtteil Adelsberg, finden Sie diese exklusive Eigentumswohnung. Adelsberg überzeugt nicht nur durch den hervorragenden Anschluss an den Südring oder die Zschopauer Straße und damit an die A4 und A72. Grundschule, Kindertagesstätte, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sowie Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Einrichtungen der Freizeitgestaltung, Sportstätten sowie die Chemnitzer Innenstadt, mit ihren vielseitigen kulturellen Angeboten. Adelsberg verbindet auf perfekte Art vorstädtisches Flair mit ländlichem Charme. So können Sie sich auch vom nahegelegenen für Sie unsichtbaren Bauernhof durchaus durch das Krähen des Hahnes wecken lassen.
Wohnbereich mit MamorkaminWohnbereich mit Mamorkamin
Kleiderschrank passgenau für den FlurKleiderschrank passgenau für den Flur
Bad und an der Decke die Lichttechnik mit differenziert schaltbarem Sternenhimmel Bad und an der Decke die Lichttechnik mit differenziert schaltbarem Sternenhimmel
unteres Bad mit Sauna und Dusche inkl. vieler hochwertiger Extrasunteres Bad mit Sauna und Dusche inkl. vieler hochwertiger Extras
Karte
09127 Chemnitz / Adelsberg
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Sonstiges

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www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/13.html
01.11.2020

hochwertiges Bad mit eingebauten Fliesenmöbelhochwertiges Bad mit eingebauten Fliesenmöbel
Feuchtraum, Heißluftsauna od. Infrarot-SaunaFeuchtraum, Heißluftsauna od. Infrarot-Sauna
KleiderschrankKleiderschrank
Schrankwand ArbeitszimmerSchrankwand Arbeitszimmer

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