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Dachterrasse
Kellergeschoss
Heizanlage

Kapitalanlage inklusive schönem Baugrundstück in beliebter Lage von Zwickau - Reinsdorf

08141 Reinsdorf
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Kaufpreis:389.000 €
Provision:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektart:Haus
Objektnummer:DHGS212242
Wohnfläche:300 m2
Grundstücksfläche:1150 m2
Baujahr:1997
Zustand:teilw. vollsaniert
DuscheWanneFliesenLaminatAbstellraumTerrasseGartennutzungWasch-/Trockenraum3 Stellplätze

Energieausweis

gültig bis: 22.02.2031
Primärenergietraeger: OEL
Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

*** Eine Kapitalanlage der Sonderklasse ***

viveto IMMOBILIEN - eine Marke der E.I.S. GmbH bietet Ihnen hier ein attraktives Wohnhaus in Reinsdorf bei Zwickau zum Kauf an.

Das Haupthaus wurde 1911 in massiver Bauweise mit einer Unterkellerung errichtet. Im Jahre 1997 erfolgte eine komplette Sanierung und die Errichtung des Anbaus inklusive der beiden traumhaften Terrassen ( 30m² und 60m² ).

Zudem wurde 2020 das komplette Dach des Haupthauses erneuert und gedämmt. Im gleichen Jahr wurden sämtliche Bäder in den Wohnungen modernisiert.

Im Haus stehen vier Wohnungen und eine Gewerbeeinheit zur Verfügung.

Büro - Souterrain, 1Zi mit 33m²
WE1 - Souterrain, 2Zi mit 41m², Stellplatz
WE2 - Hochparterre, 3Zi mit 81m², Terrasse, Stellplatz
WE3 - Hochparterre, 2Zi mit 60m²
WE4 - Dachgeschoss, 3Zi mit 85m², Terrasse, Stellplatz

Alle Wohneinheiten sind vermietet. Im Moment wird eine jährliche Nettokaltmiete von 15.984,00 € erzielt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Bilder der Wohnungen veröffentlichen.

Für weitere Infos zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Dieses Objekt

Ihr Ansprechpartner Herr Dirk Horky

Ihr Ansprechpartner

Herr Dirk Horky
Telefon: +49 176 22313329
d.horky@viveto-immobilien.de
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Ansicht_frontAnsicht_front
Ansicht_BaulandAnsicht_Bauland

Ausstattung

- massive Bauweise
- Baujahr 1911
- sanierter Altbau inkl. Anbau aus 1997
- unterkellert
- 1997 vollumfänglich saniert
- 2020 umfängliche Dacherneuerung
- 2020 Modernisierung der Bäder
- 4 WE mit insgesamt 267m² vermietet
- 1 GE / Büro mit 33m² ( möglch für Selbstnutzung )
- 3 Stellplätze
- aktuell 1.332,00 € Mieteinnahmen p. M. / 15.984,00 € p.a.
- Gesamtgrundstück 1.150m² ( inkl. ca. 650m² Bauland )
- ländliche aber zentrale Lage

Lage

Die Gemeinde Reinsdorf gehört zum Landkreis Zwickau und liegt ca. 5 Km südostlich von Zwickau.

Mit den Ortsteilen Friedrichsgrün und Vielau zählt die Gemeinde rund 7400 Einwohner. Gerade für Familien bietet Reinsdorf einen attraktiven Wohnstandort.

Die ländliche Idylle im Grünen auf der einen und die sehr gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur für schnelle Mobilität auf der anderen Seite.

Einkaufseinrichtungen, Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort. Reinsdorf verfügt über eine Anschlussstelle an die A72. Über die im Norden des Ortes gelegene B 173 erreichen Sie zudem die A4.
DachterrasseDachterrasse
KellergeschossKellergeschoss
HeizanlageHeizanlage
Karte
08141 Reinsdorf
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Sonstiges

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www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/124.html
06.05.2021

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Anschrift

viveto. Eine Marke der E.I.S. GmbH.
Reichsstrasse 41
09112 Chemnitz

Kontakt

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+49 371 / 24089000

E-Mail:
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Montag bis Freitag:
08:00 Uhr - 18:00 Uhr

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