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Straßenansicht
Rückseite
Nebengebäude
Treppenhaus
Flur
Wohnen
Wohnen
Schlafen
Küche
Bad
Bad

+++ Wohn- und Geschäftshaus in Hohenstein-Ernstthal +++

09337 Hohenstein-Ernstthal
Auf Karte zeigen
Kaufpreis:247.000 €
Provision:5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Objektart:Haus
Objektnummer:MTGS212131
Wohnfläche:290 m2
Nutzfläche:52 m2
Grundstücksfläche:250 m2
Baujahr:1929
Zustand:modernisiert
AbstellraumGartennutzungFahrradraum

Energieausweis

Baujahr:

Objektbeschreibung

Werte schaffen - Werte erhalten

viveto IMMOBILIEN - eine Marke der E.I.S. GmbH bietet Ihnen ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Hohenstein-Ernstthal zum Kauf an

Das Gebäude wurde 1928-1929 in massiver Bauweise mit einer Teilunterkellerung errichtet. In den Jahren 1995 und 1996 erfolgte eine umfangreiche Sanierung. Zudem wurde 2011 noch die Fassade gedämmt. Im Haus stehen sechs Wohnungen und eine Gewerbeeinheit zur Verfügung. Bei den Wohnungen handelt es sich um fünf 2-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Maisonettewohnung. Bis auf eine Wohnung im 2. Obergeschoss sind alle Einheiten vermietet. Im Moment wird eine jährliche Nettokaltmiete von 16.650,00 € erzielt.

Den Mietern steht die Gartennutzung und ein Nebengebäude zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Für weitere Infos zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Dieses Objekt

Ihr Ansprechpartner Herr Manuel Tibo

Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Tibo
Telefon: 0157 71674557
m.tibo@viveto-immobilien.de
RückseiteRückseite
NebengebäudeNebengebäude
TreppenhausTreppenhaus

Ausstattung

- massive Bauweise
- Reihenmittelhaus
- Baujahr um 1929
- teilunterkellert
- 1995 - 1996 umfassend saniert
- 2011 Wärmedämmung
- 6 Wohneinheiten / 5 WE vermietet, 1 WE aktuell in der Vermietung
- 5x 2-Zimmer und 1x 3-Zimmer-Maisonette
- 1 Gewerbeeinheit, vermietet
- aktuell 1.387,50 € Mieteinnahmen p. M. / 16.650,00 € p.a.
- ca. 290 m² Wohnfläche
- ca. 52 m² Gewerbefläche
- 250 m² Grundstück
- zentrale Lage

Lage

Die Große Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal mit ihren rund 14500 Einwohnern liegt im Osten des Landkreises Zwickau im Freistaat Sachsen. Hört man den Namen denkt man zuerst an den Schriftsteller Karl May und den Sachsenring. Aber die Stadt hat weit mehr zu bieten und einen erfolgreichen Strukturwandel erlebt. Eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur und ein attraktives Stadtbild sind Gründe für einen beliebten Wohn- und Wirtschaftsstandort.
FlurFlur
WohnenWohnen
WohnenWohnen
SchlafenSchlafen
Karte
09337 Hohenstein-Ernstthal
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www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/113.html
17.04.2021

KücheKüche
BadBad
BadBad

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Reichsstrasse 41
09112 Chemnitz

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