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Vorderansicht
Vorderansicht mit Zufahrt
Seitenansicht
Eingangsbereich
Treppenhaus
Flur 1. OG
Flur 2. OG
Besprechungsraum 2
Besprechungsraum
Teeküche
WC
Nebengebäude
Nebengebäude Seitenansicht
Parkplätze

Bürohaus als renditestarke Kapitalanlage in Zschopau

09405 Zschopau
Auf Karte zeigen
Kaufpreis:789.000 €
Provision:3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Objektart:Büro / Praxis
Objektnummer:TMGS212054
Wohnfläche:2070 m2
Baujahr:1970
Zustand:gepflegt
FliesenSTEINTeppichKUNSTSTOFFAbstellraum40 Stellplätze

Energieausweis

gültig bis: 23.06.2025
Energieverbrauchkennwert: 215.00 kWh (m2a)
Primärenergietraeger: GAS
Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

+++ Hier unser Top Angebot für Kapitalanleger und Investoren +++

viveto IMMOBILIEN - Ihr starker Partner in der Region Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet diesen Bürokomplex als renditestarke Kapitalanlage zum Verkauf an.

Bei dem um 1970 erbauten und 1993 sanierten Gebäude handelt es sich um einen, ehemals dem MZ-Motorenwerken Zschopau zugehörigen, Bürokomplex mit Nebengelass.
Seit Nutzung als unabhängiges Bürogebäude, weist das Objekt eine geringe Leerstandsquote auf. Dies ist unter anderem auf die verkehrsgünstige Lage, direkt an der Bundesstraße B174 zurückzuführen.
Momentan nicht vermietete Flächen, befinden sich bei uns bereits in Vermarktung.

Das ebenfalls auf dem Gelände befindliche Nebengelass, ist bis auf die Vermietung weniger Garagen ungenutzt.
Nach Sanierung besitzt dieses Gebäude weiteres Potential zur Vermietung

Sind Sie neugierig geworden? Für weitere Infos zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Dieses Objekt

Ihr Ansprechpartner Herr Tommy Mittelbach

Ihr Ansprechpartner

Herr Tommy Mittelbach
Telefon: 0176 75882405
t.mittelbach@viveto-immobilien.de
Vorderansicht mit ZufahrtVorderansicht mit Zufahrt
SeitenansichtSeitenansicht
EingangsbereichEingangsbereich

Ausstattung

- Baujahr 1970
- Sanierung 1993
- Gasheizung
- Kunststoff-Doppelglasfenster
- LAN Vorbereitung in jeder Einheit
- kleine Teeküche je Etage
- ca. 1.300 m² vermietbare Bürofläche
- hohe Vermietungsauslastung
- flexibel abtrennbare Gewerbeeinheiten ab 15m²
- Nebengelass mit Hallen und Garagen ( Sanierungsbedürftig )
- ca. 40 Pkw-Stellplätze
- verkehrsgünstige Lage

Lage

Die Stadt Zschopau liegt südöstlich der Stadt Chemnitz im Tal des gleichnamigen Flusses. Sie befindet sich am Übergang von den unteren Lagen zu den mittleren Lagen des Erzgebirges im Naturraum Unteres Mittelerzgebirge. 1999 erhielt Zschopau den Status einer "Großen Kreisstadt".

Zschopau ist über die vierspurig ausgebaute Bundesstraße 174 nach Chemnitz und von dort über den Stadtring an die Bundesautobahnen 4 und 72 angebunden. Weiter besteht über die B 174 eine Verbindung nach Nordböhmen und Prag. Letztere wurde von 1994 bis 1997 als Ortsumgehung neu trassiert. Das Kernstück des vierspurigen Ausbaus ist das 408 m lange Brückenbauwerk Talübergang Zschopau.

Im Stadtgebiet befindet sich der Bahnhof Zschopau.Es bestehen wochentags stündliche Direktverbindungen nach Chemnitz und Annaberg-Buchholz sowie weiter nach Cranzahl zur Fichtelbergbahn. Weiterhin gibt es über Flöha stündlich Anschlussverbindungen von und nach Dresden sowie über Chemnitz nach Leipzig. Mittelfristig ist über das Chemnitzer Modell eine Anbindung an den ÖPNV der Stadt Chemnitz geplant.
TreppenhausTreppenhaus
Flur 1. OGFlur 1. OG
Flur 2. OGFlur 2. OG
Besprechungsraum 2Besprechungsraum 2
Karte
09405 Zschopau
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Sonstiges

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Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung.

www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/112.html
17.04.2021

BesprechungsraumBesprechungsraum
TeekücheTeeküche
WCWC
NebengebäudeNebengebäude

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