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Vorderansicht mit Einfahrt
Vorderansicht mit Garage
Nordansicht
Nord-Ostansicht
Luftbild
Flur mit Treppenhaus
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Flur 1. OG
Bad
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Wintergarten
Sauna
Einliegerwohnung Schlafzimmer
Einliegerwohnung Wohnzimmer
Ausblick Einliegerwohnung
Dachspitz
Garten

Einfamilienhaus mit viel Platz und Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Geithain

04643 Geithain
Auf Karte zeigen
Kaufpreis:279.000 €
Provision:3, 57 % inkl. gestzl. MwSt.
Objektart:Haus
Objektnummer:TMGS212073
Anzahl Zimmer:6
Wohnfläche:188 m2
Nutzfläche:80 m2
Grundstücksfläche:1140 m2
Baujahr:1936
Zustand:gepflegt
DuscheWanneBad mit FensterFliesenTeppichParkettLaminatAbstellraumGartennutzungKabel Sat TVWasch-/TrockenraumFahrradraumDachbodenWintergarten

Energieausweis

gültig bis: 09.03.2031
Energieverbrauchkennwert: 106.19 kWh (m2a)
Primärenergietraeger: GAS
Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

+++ viveto IMMOBILIEN - Ihr starker Partner in der Region Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, zum Verkauf an. +++

Das um 1936 erbaute Gebäude ist voll unterkellert und bietet auf 2 Etagen und dem ausgebauten Dachgeschoss genügend Platz und Möglichkeiten.

Im Keller befinden sich neben der Garage, ein Abstell- sowie Haushaltsraum. Das Highlight ist jedoch die vorhandene Sauna. Der nebenan befindliche Raum ist derzeit ungenutzt.

Das Erd- und Obergeschoss bilden eine Wohneinheit, mit einer Gesamtwohnfläche von 155 m².
Diese verteilen sich auf eine Küche mit kleinem Abstellraum, einen großzügigen Ess- / Wohnbereich, ein Arbeitszimmer mit Zugang zum Wintergarten, einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Diese beiden Etagen sind durch die in der Wohnung befindliche Treppe miteinander verbunden. Zusätzlich sind diese ebenfalls über das Haupttreppenhaus, welches Zugang zur Einliegerwohnung ermöglicht, begehbar.

Die im Dachgeschoss befindliche Einliegerwohnung umfasst ca. 34 m².
Diese besteht aus einem kleinem Flur, einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, sowie einem Tageslichtbad mit Wanne. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen derzeit ungenutzten Raum, nach Ausbau, der Wohnung anzugliedern und die Wohnfläche auf 49 m² zu erhöhen.
Nach erfolgter Renovierung besteht die Möglichkeit der Vermietung oder Eigennutzung.

Neben der im Haus befindlichen Garage, befindet sich auf dem Grundstück eine weitere freistehende Massivgarage.
Zusätzlich der Stellflächen in der Einfahrt ergeben sich somit 4 Pkw-Stellplätze.

Für weitere Infos zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.
Warten Sie nicht lange, schnell sein - lohnt sich!

Dieses Objekt

Ihr Ansprechpartner Herr Tommy Mittelbach

Ihr Ansprechpartner

Herr Tommy Mittelbach
Telefon: 0176 75882405
t.mittelbach@viveto-immobilien.de
Vorderansicht mit GarageVorderansicht mit Garage
NordansichtNordansicht
Nord-OstansichtNord-Ostansicht

Ausstattung

- Baujahr 1936
- vollunterkellert
- 2,5 Etagen
- Hauptwohnfläche: 155 m²
- Einliegerwohnung im Dachgeschoss: 34 m²
- Wintergarten
- Sauna
- Kamin
- Gaszentralheizung / Brenner im Jahr 2012 getauscht
- 2 Garagen
- Außen-Wärmedämmung
- Fenster Doppelverglasung / Kunststoff und Holz

Lage

Geithain ist eine Große Kreisstadt im Süden des Landkreises Leipzig.
Vorteilhaft ist die zentrale Lage in Mitten von Leipzig / Chemnitz / Dresden.
Der Ort liegt im Sächsischen Hügelland, an dem im nahe gelegenen Waldstück Wickershain entspringenden Bach Eula.

Durch Geithain führt die Bundesstraße 7. Außerdem ist Geithain über die gleichnamige Anschlussstelle westlich von Niedergräfenhain direkt an die A 72 angebunden.

Geithain besitzt einen Bahnhof an der bis hier elektrifizierten Bahnstrecke Leipzig – Neukieritzsch – Borna – Chemnitz. Im Bahnhof Geithain mündet auch die Strecke Leipzig – Bad Lausick – Geithain ein.
LuftbildLuftbild
Flur mit TreppenhausFlur mit Treppenhaus
KücheKüche
EsszimmerEsszimmer
Karte
04643 Geithain
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Sonstiges

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Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung.

www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/108.html
17.04.2021

WohnzimmerWohnzimmer
Flur 1. OGFlur 1. OG
BadBad
Kinderzimmer 1Kinderzimmer 1

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