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Pensionsgaststube mit Kamin kamin
Tresen Gaststube im neuen Gebäude
Gaststube im neuen Gebäude
Empfangstresen
kleine Küche
Treppenhaus
Fremdenzimmer
Sauna und Solarium
Fremdenzimmer
Eckbadewanne in einem der Fremdenzimmer
elektr. Dachfenster in der Pension
Bauernstube
Gasstube
älteres Fremdenzimmer
Wohnung - Wohnzimmer
Luftaufnahme
Nebengelaß
Wiese mit Wildgehege
Luftaufnahme Grundstücke
Alte Gaststube
Seitenansicht Bauernstube
Luftaufnahme
Hinter der alten Gaststube
parkähnlich angelegte Fläche
Heizung
Heizung

Einzigartiges Immobilienangebot für außergewöhnliche Ansprüche in ländlicher Lage

08645 Bad Elster / Mühlhausen
Auf Karte zeigen
Kaufpreis:550.000 €
Provision:4,76% des Kaufpreises inkl. gesezl. MwSt.
Objektart:
Objektnummer:MBGS19536
Wohnfläche:775 m2
Wohnfläche:127 m2
Nutzfläche:775 m2
Grundstücksfläche:25523 m2
Baujahr:1870
Zustand:gepflegt
Gartennutzung

Energieausweis

Baujahr:

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem einzigartigen Angebot?
Wir bieten Ihnen attraktive Immobilien, welche sich für die verschiedensten Nutzungen eignen. Zum Verkauf stehen ein Gaststättengebäude mit Anbau und Wohnung und eine moderne Pension mit Gaststube. Beide Gebäude sind so gebaut, dass Sie baulich und wirtschaftlich getrennt genutzt werden können. Egal ob Gastronomie, als altersgerechtes Wohnen oder aber auch für touristische Zwecke. Alles ist möglich!

Gebäude 1: Die moderne Pension mit Gaststube wurde um 1996 errichtet und hat eine Fläche von ca. 495 m². Das Gebäude ist teil unterkellert. 7 modernst ausgestattete Fremdenzimmer und ausreichend Sitzplätze in der Gaststube warten auf frische Ideen. Eine kleine Sauna, ein Solarium und moderne Dachfenster zeigen die hochwertige Ausstattung der Fremdenzimmer.

Gebäude 2:
Die Gaststätte (Altbau) mit angebauter Bauernstube wurde um 1870 in massiver Bauweise mit einer Teilunterkellerung erbaut und wurde nach 1990 teilsaniert. Insgesamt stehen ca. 280 m² Fläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, den Gastraum, ein Gäste-WC und die Bauernstube mit Anbau für Feierlichkeiten. Im Obergeschoß befindet sich auf ca. 127 m² ein Schlaf- u. Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche und Bad. Im Dachgeschoss gibt es neben dem Aufenthaltsraum, einen Schlafraum, ein WC und eine Dusche.

Die möglichen Nutzungen sind dabei vielfältig. Angefangen von der klassischen Aufteilung in Mietwohnungen, bis hin zur Pflegeeinrichtung oder touristische Verwendung. Alles ist denkbar und umsetzbar. Gerade für einen Betreiber würde sich dann der Altbau zur Eigennutzung anbieten.

Die Beheizung der beiden Gebäude erfolgt über eine Ölheizung und einen Flüssiggastank für die Küche. Das Gewerbegrundstück besitzt eine Größe von über 16000 m². Eine alte Scheune sowie das weitere landwirtschaftliche Grundstück mit über 9000 m² Fläche inkl. Wildgehege und Baumbestand machen das Grundstück zu einem naturnahen, parkähnlichen Erlebnis.

Dieses Objekt

Ihr Ansprechpartner Frau Anja Döhla

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Anja Döhla
Telefon: 0174 9365385
a.doehla@viveto-immobilien.de
Pensionsgaststube mit Kamin kaminPensionsgaststube mit Kamin kamin
Tresen Gaststube im neuen GebäudeTresen Gaststube im neuen Gebäude
Gaststube im neuen GebäudeGaststube im neuen Gebäude

Ausstattung

- Pension mit Gaststube und Schlachthaus mit ca. 495 m² Fläche, moderne hochwertige Aussattung, sofort nutzbar
- Gasstube mit Kaminofen
- mehrere Fremdenzimmer
- Holzverbundenster mit elektrischen Rollo
- Balkon
- Steildach mit Holzkonstruktion

- Gastronomie mit Bauernstube im Erdgeschoß
- Modernisierungsbedarf besteht
- Wohnung mit ca. 127 m², bezugsfertig im Obergeschoß mit Dachboden
- Gastronomie mit Anbau ca.175 m², renovierungsbedürftig, individuell nutzbar
- 2018 Dach erneuert
- Satteldach mit Schiefereindeckung

- insgesamt Grundstück mit über 25000 m² mit Baumbestand
- Ölheizung kombiniert mit festen Stoffen und Warmwasseraufbereitung
- Garage
- Nebengelaß wie Stall- und Scheunengebäude ca. 112 m²
- befestigte Außenstellplätze für Besucher
- zusätzlicher Parkplatz inklusive kleinem parkähnlichen Garten
- Ortsrandlage

Beide Gebäudeteile sind so gebaut, dass Sie baulich und wirtschaftlich getrennt werden können. Stall- und Scheunengebäude schließen sich am Neubau an.

Lage

Objket im Ortsteil Mühlhausen an der B92 in Richtung Bad Brambach
Mühlhausen liegt im Tal des Rauner Baches und wurde bereits 1290 als »Mulhusen« erstmals urkundlich erwähnt. Das Waldhufendorf hatte einst fünft Mühlen am Rauner Bach. Die Einwohner betrieben Landwirtschaft und vermieteten Urlaubsquartiere an »Sommerfrischler«.
Wirtschaftlich steht Mühlhausen auch heute noch unter dem Einfluss des Sächsischen Staatsbades Bad Elster. Hier befindet sich auch der offizielle Bahnhof des Heilbades. Seit dem 1. Januar 1994 ist Mühlhausen ein Ortsteil vom 2 km entfernten Bad Elster.
Bad Elster liegt im oberen Tal der Weißen Elster direkt an der Grenze zur Tschechischen Republik im Dreiländereck zwischen Böhmen, Bayern und Sachsen in der Nähe von Plauen und Hof.
EmpfangstresenEmpfangstresen
kleine Küchekleine Küche
TreppenhausTreppenhaus
FremdenzimmerFremdenzimmer
Karte
08645 Bad Elster / Mühlhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstiges

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www.viveto-immobilien.de/exposeansicht/expose/104.html
27.02.2021

Sauna und SolariumSauna und Solarium
FremdenzimmerFremdenzimmer
Eckbadewanne in einem der FremdenzimmerEckbadewanne in einem der Fremdenzimmer
elektr. Dachfenster in der Pensionelektr. Dachfenster in der Pension

Haben Sie Interesse?

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